温江区宅基地买,宅基地买房政策

农村宅基地可以买卖吗

1、农村宅基地不买卖。具体如下：农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。

2、法律分析：农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

3、农村宅基地在确权后是可以进行买卖的，但是要买卖的话还是需要满足一定的条件：是农村集体中的一员，拥有农村户口。

4、现在很多农村都发展的很好，居住起来也比较舒适，因此很多农村有宅基地的人想要建房之后将一部分房子出售。

5、虽然我国禁止宅基地使用权的流转，但农村居民对宅基地上的房屋享有所有权并得自由处分。

宅基地可以买卖吗

1、法律分析：土地宅基地不可以买卖。因为宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，确权后个人只有使用权。

2、法律分析：宅基地上的房屋可以买卖。个人与个人之间买卖宅基地上的房屋，如果双方都是本村村委会成员，购买方符和一户一宅的条件，按照相关法律程序签订的买卖合同，法律上认定合同是有效的。

3、宅基地是不可以自由买卖的，私下买卖宅基地是违法行为。法律依据：《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。

4、法律分析：宅基地是不能够自由买卖的，但是却可以在本集体内，村民可以自行进行流转的。也就是说只有是一个村集体的，需要宅基地的话可以问本集体的农民购买，但是却不能够去本集体之外购买的。

5、所以，转让宅基地所有权的人，需要谨慎而行。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：交易双方必须为村集体内成员，因为个人只有宅基地使用权，宅基地的所有权属于集体，所以转让与买卖也只能在村集体内部进行。

我家的宅基地可以买卖吗?要满足什么条件?

涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。第三十五条　国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。

申请宅基地需要满足的条件有：必须是该农村集体经济组织的成员，需要符合一户一宅的政策，并且面积不能超过规定的标准，申请宅基地需要符合本村统一居住规划，还要得到村委会的许可。

因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。

如何购买宅基地使用权

1、农村宅基地买卖流程是双方之间关于转让的协议已经达成一致，然后就是签订相关的合同，当然如果说这个宅基地是属于他人共有的话，必须要征得其他的公有人员的同意，同时提醒大家注意农村宅基地只能在内部成员之间转让。

2、向集体组织成员以外的人转让。法人或其他组织购买，就是非自然人购买。受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

3、买卖农村私房所有权及其宅基地使用权的，买受人与出卖人须符合以下条件，才可能认定买卖行为合法有效。

4、村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。，权属调查。

5、如何合法购买农村宅基地（一）根据上述规定，买卖农村私房所有权及其宅基地使用权的，买受人与出卖人须符合以下条件，才可能认定买卖行为合法有效。