本村宅基地互换没有更名,村里批的宅基地原户主没建房转让本村村民是否有效

买的本村宅基地20年没更名也没协议打官司能赢吗

有效的。农村宅基地只有集体土地使用证，没有房产证和土地证之类的东西，原则上农村宅基地不准买卖，抵押。

你好，你在本村购买宅基地，能过户时卖方不配合过户，您可以起诉他，尽管购买合同时没有公证，但是该合同经过双方自愿，合法达成协议。所以您是可以起诉的，但是前提您的户口需要是农村户口。

对于农村宅基地上房屋转让，审判实践中通常存在以下几种情形：1，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋转让，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋转让合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。

事情比较麻烦，这和卖家户口迁不迁回来，是不是本村人一点关系没有的，因为房产证是人家的。

第一：房屋在法律上规定，法院只认“房产证”上的名字。因此，该房不属于你们。第二：证明材料及证人，可以作为你买房的一种证据。只能证明你买了房，你们的事实合同关系成立。

宅基地不能买卖，所以买卖宅基地的行为无效，宅基地使用权人还是对方，当然还要确定该处土地是否有宅基地证。建议以协议约定进行抗辩。

20年前买的宅基地没过户

1、法律分析：根据我国法律规定，宅基地没有过户的，宅基地使用权还是属于农民自己的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、有效的。农村宅基地只有集体土地使用证，没有房产证和土地证之类的东西，原则上农村宅基地不准买卖，抵押。

3、买的本村宅基地20年没更名也没协议打官司不能赢。根据查询相关信息显示，诉讼时效一般为三年，宅基地的纠纷已经超过20年了，这种情况法院是不予保护的，除非有特殊情况还可以延长。

4、农村宅基地不可以买卖过户。宅基地所有权属于农村集体经济组织，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，个人对宅基地仅享有使用权和收益权，无法办理过户登记。

农村三间房子(宅基地)都是集体土地证,有房屋所有权证,两兄弟用,后来盖...

1、农村宅基地的话是一户一宅，土地和建筑物是一体的。也就是土地和房屋是一家人共有的。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。

2、新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

3、农村的吧？宅基地的所有权属于村集体；建房面积的多少，由政府相关部门按照政策规定批准确定。按照规定，农村农民使用的宅基地，以“户”为单位存在，一户只能拥有一处宅基地。

农村宅基房卖后未更名拆迁补偿款原主有吗?

农民卖农村房子，在出让房产的同时，也处分了宅基地。《土地管理法》规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。那么对不具备申请宅基地条件的农民，也就无权享受宅基地补偿款。

签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。

农村房屋拆迁补偿权益一般是专属于被拆迁人的，所以不能转让，但被拆迁人取得拆迁补偿款后，可以将补偿款赠与给其他人。

农村居民与本集体经济成员之间的农村房屋买卖行为法律没有禁止，只是规定，一旦村民将房屋转让他人后，不能再申请宅基地。农村房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集体土地使用证，没有房产证和土地证。

另外一户农民只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村的宅基地转让仅限于本村集体经济组织成员之间交易。

城镇居民自己在农村建的房屋拆迁没办法得到赔偿。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。